蓟耩硝
2019-06-12 10:09:05

在上面的视频播放器中观看新的纪录片“Priced Out:LA's Hidden Homeless”。


无论您的环境或居住地点,寻找出租公寓通常都是一个压力很大的过程。 找到一个能够以回家的地方以及处理所有物流和成本的挑战足以让您永远不想再搬家。

当你最终签署租约并得到解决时,你可能没有想到这样一个事实:在许多美国城市,房东可以毫无理由地将你踢出去。

它被称为“无过错”或“无原因”驱逐。 在像洛杉矶这样的城市,这些通常发生在租户按月租赁协议时。 即使他们没有做任何违反租约的事情,租户也可能被驱逐,例如落后付款。

房东可以采用无过错驱逐的原因有很多。 他们可能希望驱逐现有租户以市场价格更新和重新列出其单位并获得更高的利润。 或者,如果建筑物被出售,新的业主可能也想要翻新或重新开发,在施工完成后再次提高租金。

这就是洛杉矶长期居民Melinda Peffer所发生的事情。 17年前,她在银湖社区的一个非租金控制的建筑物上签了租约。 2003年,该租约自动转为月度协议,这是洛杉矶非常普遍和不稳定的安排。 据估计,该市四百万租房者中的大多数都有类似的情况。

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Melinda Peffer在她的公寓里获得了无过错驱逐通知。 CBS新闻

加利福尼亚州允许业主在非租金控制的建筑物中与月租户通常在60天通知后终止入住。 因此,当她的建筑物被一家投资公司购买时,Peffer和许多其他居民被无理由通知离开。

“我当时不知道有什么叫做无原因的驱逐甚至是合法的,”她说。

但它是合法的,并且它经常发生。 在洛杉矶,如果通知需要腾出空间,则必须为租户较旧的房产中的租户提供合法理由。 但这仅适用于1978年以前在城市范围内建造的建筑物。 城市中较新的建筑物以及该县其他大部分地区的任何建筑物都没有这些相同的保护措施。 据 (LACCLA)称,2017年该县有超过50,000起驱逐案。

受到这种日益普遍的做法的震惊,佩弗和她的丈夫迈克尔决定与大楼里的其他一些租户一起驱逐他们的驱逐。 但是,与驱逐通知作斗争还有其自身的风险。

如果案件被告上法庭并且房东获胜,租房者将会逐出其永久记录。 这可能使租用另一间公寓变得困难,并且在某些情况下可能会损害他们的信用评分。 对于租户来说,挑战被企业房东提供给他们的搬迁尤其令人生畏,他们往往有更多的资金和资源来赢得他们的案子。

“在加利福尼亚州,每个房东,如果他们想要的话,都可以发现你被驱逐了,”诺亚格伦伯格说道,他是LACCLA的律师和租客权利活动家,帮助了Peffers的案子。

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Noah Grynberg领导洛杉矶Boyle Heights社区的社区会议。 CBS新闻

LACCLA为试图留在公寓的人提供法律服务。 该小组还帮助社区组织和启动租户工会,这就是Peffers所做的。 格伦伯格说,这给租房者带来了与房东的集体谈判权,要么谈判更多的时间搬家,要么更实惠的租金价格。

尽管Peffers组建了一个联盟并且奋斗了10个月,但他们最终还是失去了驱逐案。

搬家意味着在学年中将7岁的女儿连根拔起,租金增加900美元。 但是,Peffers比一些人更幸运,因为他们的驱逐并不意味着无家可归。 对于大多数Grynberg的客户来说情况并非如此,而且许多人在整个洛杉矶县流离失所。 这是一个不成比例地影响低收入西班牙裔和黑人社区的问题,因为长期居民失去家园并被

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梅琳达帮助她的女儿在她的卧室里收拾行李。 CBS新闻

该县正处于 ,许多专家估计该市需要超过550,000个单位。 因此,当人们遭受大幅增加租金或被迫腾出稳定住房时,他们可以承受的其他选择很少。

因此,整个洛杉矶的驱逐和租金上涨加剧,导致该地区有史以来最严重的无家可归危机。 从2011年到2017年,该市无家可归者人数激增75%,从大约32,000人增加到超过55,000人。

“我代表非常非常低收入的人现在正在努力支付他们的租金,现在他们的租金可能与他们20年来一直支付的租金相同,”格伦伯格说。 “他们可以负担得起,但这很难。如果他们的租金增加很多,他们上法庭而且他们输了,而他们被驱逐,结果将导致许多人无家可归。”