湛捣葭
2019-07-15 02:30:07

华盛顿 - 一家政府监管机构表示,抵押贷款巨头房利美(Fannie Mae)知道律师事务所在2003年对止赎措施不当的指控,但没有采取行动制止这些措施。

类似的指控是州检察长调查贷款人和律师事务所如何忽视处理止赎文书工作的适当程序的主题。

2003年,一名未透露姓名的股东警告Fannie Mae涉嫌取消抵押品赎回权,监管Fannie的监管机构的检查长在周二发布的一份报告中表示。

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Fannie Mae通过雇用一家律师事务所来调查2005年的诉讼请求。该律师事务所在2006年报告说,它已经在佛罗里达州找到了取消抵押品赎回权的律师“定期提交虚假诉状和宣誓书”。

Fannie官员说,他们告诉一位政府官员关于这家律师事务所2006年的调查结果。这位未透露姓名的官员现在为房利美监管机构联邦住房金融局工作,他说,他无法回想起谈话,报告说。

Fannie于1997年开始使用律师网络来帮助处理丧失抵押品赎回权,驱逐和破产。 2008年,该网络发展到140家律师事务所。 房利美投资组合的取消抵押品赎回权数量达到历史最高水平。 从2007年到2008年,取消抵押品赎回权增加了一倍多。2009年,它们增长了50%。

2010年6月,FHFA官员前往佛罗里达州研究止赎危机。 他们发现抵押贷款行业被丧失抵押品赎回权所淹没; 平均止赎处理时间从150天增加到400天以上; 贷款人被有缺陷的文件所困扰; 并且律师事务所没有投入足够的时间处理案件。

最糟糕的做法,统称为“机器人签署”,导致一些贷方在去年秋天暂停取消抵押品赎回权。 这导致所有50名州检察长正在进行调查。

包括加利福尼亚州,特拉华州和纽约州在内的几个州反对与贷方达成的和解协议。 他们抱怨贷款人将受到该协议下民事诉讼的不公平豁免权。

Fannie及其姊妹公司Freddie Mac拥有或担保约一半的美国抵押贷款。 这相当于近3100万笔贷款,价值超过5万亿美元。 而且他们几乎占所有新抵押贷款。

布什政府于2008年9月取得对抵押贷款巨头的控制权,希望能够稳定住房业。

检察长的报告称,FHFA计划在2012年底之前改变其监督政策。该报告是政府对住房危机后果的几次调查。

预计今年秋季将有更多关于房利美和房地美失误的报道。