尉迟胫瘵
2019-05-31 11:15:45

N EW YORK - 今年夏天,房屋所有者的房屋数量超过房屋的数量连续第三个季度下降。 住房数据公司CoreLogic周一表示,7月至9月季度,约有1,080万户家庭(占所有抵押房屋的22.5%)处于水下。 这比第二季度的23%,即1100万个家庭有所下降。

下降主要是因为更多房屋已被取消抵押品赎回权,而不是因为房价上涨。

CoreLogic的经济学家Sam Khater估计,在一个健康的住房市场中,大约5%拥有抵押贷款的房主比房屋价值更高。 该公司在2009年第三季度之前没有历史数据。

水下借款人的排名将保持高位并且可能会上升,因为预计明年年中房屋价值会下降。 如果他们所在地区的价格下跌,大约240万人只能持有5%或更少的房屋净值,使他们接近临界点。

拥有抵押贷款的内华达州三分之二的房主拥有负房屋净值,这是该国最差的房屋净值。 其次是亚利桑那州,佛罗里达州,密歇根州和加州。

然而,内华达州,亚利桑那州,加利福尼亚州和佛罗里达州也出现了负资产下降幅度最大,主要是因为这些州中严重水下借款人中有很大一部分被取消抵押品赎回权。

俄克拉荷马州第三季度的水下房主比例最小,为6%。 只有9个州的百分比低于10%。

负资产总额从上一季度的7,660亿美元下降至全国的7,440亿美元。