东乡膺利
2019-08-28 02:26:14

W ASHINGTON(美联社) - 上周美国固定抵押贷款的平均利率下降,接近历史最低水平。

抵押贷款买家Freddie Mac周四表示,30年期贷款的平均利率从上周的4.37%降至4.32%。 15年期抵押贷款的平均值从3.38%降至3.32%。

自大约一年前达到创纪录的低点以来,抵押贷款利率上升了整整一个百分点。

此外,市场猜测美联储将减少每月850亿美元的债券购买量,这有助于维持长期低利率。

美联储在12月和1月以及周三再次宣布减少每月的债券购买量,从而推动经济增长。

美联储在最近两天的政策会议后表示,即使在提高短期利率,就业市场走强和通胀上升之后,央行仍预计其基准短期利率将保持异常低位。

美联储主席珍妮特耶伦强调,由于就业市场依然疲软,美联储打算在相当长的时间内将短期利率维持在零附近,并且只会逐步提高。 耶伦还表示,美联储可能会在停止每月购买债券六个月后开始加息,这是大多数经济学家在年底前所预期的。 这意味着短期利率可能会在2015年中期上升。

美国全国房地产经纪人协会周四报告称,由于严冬天气,房价上涨以及房屋供应紧张令买家望而却步,美国现房销售在2月份下滑,这是七个月以来的第六次下滑。

尽管如此,有迹象表明未来几个月市场可能会回暖。 南方和西方的销售情况有所改善,天气不太重要。 更多的人决定出售,增加可用房屋的供应。

为计算平均抵押贷款利率,Freddie Mac每周一至周三在全国各地调查贷款人。 平均值不包括额外费用,即大多数借款人为获得最低费率而必须支付的额外费用。 一分等于贷款额的1%。

30年期抵押贷款的平均费用保持不变,为0.6点。 15年期贷款的费用也稳定在0.6点。

一年期浮动利率抵押贷款的平均利率从2.48%微升至2.49%。 平均费用保持在0.4点。

五年可调抵押贷款的平均利率从3.09%降至3.02%。 费用保持在0.4点不变。